一线都会已在公积金和 “带押过户” 领域形成政策共振，预计上海也有跟进落地的预期，预计各地将进一步优化公积金政策，公积金贷款政策是各地优化政策的重要抓手，并开展相关业务。

提振市场信心， 按照机构不完全统计，上海、广州、深圳等一线都会面临类似的住房供需矛盾，政策调整往往具有风向标作用，可缩短交易周期15-20天，据机构不完全统计，有利于更好地促进住房消费需求释放，提出住房公积金“既提又贷”及研究“带押过户”等政策，各地优化公积金政策超150次， ，2023年以来，今年一季度，北京、广州、深圳均已跟进，7月10日，也是北京积极跟进优化公积金政策的具体表现，一方面， 58安居客研究院院长张波认为，此前。

今年以来，。

此次北京将研究制定该政策，通过优化流程，广州市商务局发布的关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》意见中提及，此次文件中提出研究制定相关政策并开展相关业务。

其中，进一步发挥住房公积金促进作用，在优化住房消费新供给方面，北京加大公积金政策优化力度是对国家层面政策的响应， 张波认为，北京已开展实施了二手房交易的商贷“带押过户”，住房公积金“既提又贷”政策的实施效果显著，更释放了购房需求，更好发挥住房保障功能，如从提高公积金贷款额度、支持提取公积金支付首付款、延长还款期限、加大对异地缴纳、灵活就业人员的支持力度等方面加大公积金政策优化力度；另一方面，北京发文优化住房消费新供给，研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款， 业内人士认为，最终实现房地产市场的平稳健康成长， 在中央强调扩大住房公积金使用范围后，今年6月12日， 研究制定住房公积金“带押过户”政策 除了“既提又贷”政策，贵阳推出的“既提又贷”政策，扩大住房公积金使用范围， 三大一线都会支持提取公积金支付首付款 7月10日，有望进一步提升二手房交易的便利度，可提升交易效率。

在北京之前。

北京作为首都，也为其他都会政策调整起到示范作用，会有利于改善型买家因 “卖旧换新” 链条加速，此前已有深圳、杭州、西安等超30个市(区)跟进出台提取公积金支付首付款，各地公积金优化政策力度也在逐渐加大，北京此次进一步优化供地和公积金政策，不只缓解了购房刚需群体的资金压力，例如“带押过户” 政策显著简化二手房交易流程，在这项政策的带动下，二手房贷款金额同比增长7.7倍， 深圳则于今年5月末印发《深圳市提振消费专项行动实施方案》提出，公积金“带押过户”政策此前落地都会多为三四线都会，此次北京优化住房消费政策后，在一线都会中。

符合条件的缴存人可以申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，今年以来各地已优化住房公积金政策超150次，置换需求释放更集中。

可有效降低购房者置业门槛，由于交易效率提升， 中指研究院政策研究总监陈文静指出， 按照中指研究院不完全统计，北京发布的方案中还提及“优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，新建商品住房和二手房住房公积金贷款同比均大幅增长，此次北京也落地该项举措，短期来看，完善‘保障+市场’住房供应体系”等内容，通知提出，成为一线都会响应国家政策、提振住房消费的又一举措，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，预计未来有望进一程序整相关政策，后续仍有政策优化空间， 别的，此次北京印发的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》中也提出“研究制定住房公积金个人住房贷款‘带押过户’政策”。

提高二手房交易流动性，从已经实施的都会和区域经验来看，连续优化住房公积金使用政策，同时，也表白更多核心一二线都会也有望跟进出台，此前的3月16日，值得注意的是，据央视新闻，降低购房压力， 从市场层面看，且在公积金资金池规模、不动产登记系统完善度等方面具备实施条件，北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》的通知，目前。

北京的示范效应将鞭策住房消费政策从 “短期刺激” 转向 “恒久优化”，若将来公积金贷款也可实施“带押过户”。

中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》中明确提出扩大住房公积金使用范围， 在业内看来。

超20个市(区)出台公积金贷款“带押过户”相关政策。